Introduction:
ಕೆಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ “ಉಚಿತ ಮನೆ” ಯೋಜನೆ ಎಂದರೆ, ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY) – ಗ್ರಾಮೀಣ (ಶ್ರೀಮಂತ ಪ್ರದೇಶ) ಮತ್ತು ನಗರ (PMAY‑U) ಭಾಗದಲ್ಲಿ 2015ರ ವೆಚ್ಚೊದಗಿಸಿದ್ದ “ಹಿಂದಿನ ವಸತಿ ಇಲ್ಲದವರಿಗೆ ಸೌಲಭ್ಯ” ಯೋಜನೆಯ ಹೊಸ, ವಿಸ್ತೀೃಣ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆ “Housing for All” ದ ದಿ಼ಶೆಯಲ್ಲಿ ತಲುಪುತ್ತಿರುವುದಾಗಿ ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
🏠 ಯೋಜನೆಯ ವಿಭಾಗಗಳು
- PMAY‑Gramin (PMAY‑G)
- ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶದ “pucca ಅವಾಸ್” ಗಾಗಿ.
- ಅನುಸೂಚಿತ ಜಾತಿ/ಜನಾಂಗ, ಬಿಪಿಎಲ್, ಮಹಿಳಾ‑ಆಧಾರಿತ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಆದ್ಯತೆ.
- ₹1.20 ಲಕ್ಷ (ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶ), ₹1.30 ಲಕ್ಷ (ಕಷ್ಟಕರ ಹಂಗಣ) ನೇರ DBT ಮೂಲಕ.
- ಶೌಚಾಲಯ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸೇರಿ ₹12,000 ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಹಾಯ
- PMAY‑Urban (PMAY‑U)
- ನಗರ/ಪಟ್ಟಣ ಪ್ರದೇಶದ EWS, LIG, MIG‑I, MIG‑II ವರ್ಗಗಳಿಗೆ.
- “Credit Linked Subsidy Scheme (CLSS)” ಮೂಲಕ ಗೃಹಸಾಲಕ್ಕೆ 3–6.5% ಬಡ್ಡಿ ಸಹಾಯ 20 ವರ್ಷವರೆಗೂ.
- EWS/LIG: 6.5% (₹2.67 ಲಕ್ಷ ಮೀರದ)
- MIG‑I: 4% (₹2.35 ಲಕ್ಷ ಮೀರದ)
- MIG‑II: 3% (₹2.30 ಲಕ್ಷ ಮೀರದ)
✍️ ಅರ್ಹತಾ ಮಾನದಂಡ
- ಸರ್ವ ಭಾಗಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ:
- ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕನಾಗಿರಬಾರದು.
- ಯಾವುದೇ ಕೇಂದ್ರ/ರಾಜ್ಯ ಯೋಜನೆಯಿಂದ ಮನೆ ಇಲ್ಲದಿರಬೇಕು.
- PMAY‑G:
- ಆಯ್ಕೆಗಾಗಿ SECC 2011 ಡೇಟಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ; ಕಾರ್ಮಿಕ, ಸರ್ಕಾರಿ ಹಂಗಣಕಾರ್ಯಗಾರರಿಲ್ಲದವರು, ವಾಹನವಿಲ್ಲದವರು, ಗೃಹವಿಲ್ಲದವರು ಮುಂತಾದವುಗಳು.
- PMAY‑U:
- EWS – ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ≤ ₹3 ಲಕ್ಷ
- LIG – ₹3 ಲಕ್ಷ–₹6 ಲಕ್ಷ
- MIG‑I – ₹6 ಲಕ್ಷ–₹12 ಲಕ್ಷ
- MIG‑II – ₹12 ಲಕ್ಷ–₹18 ಲಕ್ಷ
🛠️ ನವೀಕರಣಗಳು (PMAY 2.0 – 2025)
- PMAY‑G ಗಾಗಿ ಗುರಿ: ಇದುವರೆಗೆ 3.68 ಕೋಟಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನೆರವು, 2.76 ಕೋಟಿ ಕೊಂಡಿತು – ಮುಂದಿನ ಗುರಿ 2028–29ರೊಳಗೆ 2 ಕೋಟಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ
- PMAY‑U ಸಂಪರ್ಕ: ಅಧಿಕೃತ COMPLETION 31 ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025 ರವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಣೆ
- PMAY‑U 2.0 : 2025–2028/29ರೊಳಗೆ ನಗರದ ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ 1 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ 3 ಕೋಟಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ನಗರ ಕುಟುಂಬಗಳು ಲಾಭ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
💡 ಲಾಭಗಳು ಮತ್ತು ನೆರವು
| ಯೋಜನೆ ಹಂತ | ಅವಧಿ | ಸಹಾಯದ ವಿಧ | ಮೌಲ್ಯವಿದೆ |
|---|---|---|---|
| PMAY‑G | ರೈತ/ಗ್ರಾಮಿ | ನೇರ DBT | ₹1.20–1.30 ಲಕ್ಷ + ಶೌಚಾಲಯ ₹12,000 |
| PMAY‑U | ನಗರ | ಬಡ್ಡಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ | EWS/LIG 6.5%, MIG‑I 4%, MIG‑II 3% – ₹2.3–2.67 ಲಕ್ಷ |
| ಕೊಠಡಿ 2.0 | ನಗರ | ಬಡ್ಡಿ + ಹಲವು | SLUM redevelopment, RENTAL options under development |
| ಲಾಭ | ನಾಗರಿ-ಗ್ರಾಮಿ | ಗೃಹ, ಮೇಲುಗೈ | ಗ್ರಾಮೀಣ/ನಗರದಲ್ಲಿ ಬಡವರಿಗೆ ಆದರ್ಶ ಪಕ್ಕದ ವಸತಿ |
📋 ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ
| ವಿಧಾನ | ನಿಯಮಗಳು |
|---|---|
| ಆನ್ಲೈನ್ | ಆಧಾರ್ + ಬ್ಯಾಂಕ್ + ಐಡಿ + image + ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆ |
| ಆಫ್‌ಲೈನ್ | CSC / ಬ್ಯಾಂಕ್ / ನಗರ/ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯಿತಿ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು |
| ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಹಂತಗಳು: ಅರ್ಹತಾ ಪರಿಶೀಲನೆ → ದಾಖಲೆ ಸಲ್ಲಿಕೆ → ಭೂಮಿಗಣನೆದ ಮೌಲ್ಯ → ಹಂತ ಹಂತದಲ್ಲಿಯೇ DBT ನಕಲು |
🎯 ಯಶಸ್ವಿ ಆಶ್ರಯ ಉದಾಹರಣೆಗಳು
- ಅಸ್ಸಾಂ: PMAY‑G ಮೂಲಕ 55,000 ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮાણ ಹಾಗೂ 3.76 ಲಕ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮನೆಗಳ ಮಂಜೂರಾಗಿವೆ
- ಮಹಾರಾಷ್ಟ್ರ – ನಗರ ಭಾಗ: Swapniketan ಮೂಲಕ ನಾಗძღುರ್‌ನಲ್ಲಿ EWS ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮನೆಗಳ ಹಸ್ತಾಂತರ; ₹18 ಲಕ್ಷ ಮೌಲ್ಯದ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ಗಳು ₹9 ಲಕ್ಷಕ್ಕೆ
✅ ಸಲಹೆಗಳು
- ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಆಧಾರ್–ಬ್ಯಾಂಕ್–ಮಹಿಳಾ ಹಿತೋಪದೇಶ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ.
- ಕ್ಲೋಸರ್ to PMAYNIC ವೆಬ್‌ಸೈಟ್, CSC ದಲ್ಲಿ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
- COMPLETION ಸೀಮಿತಿಮಾಡಿ: ನಗರದಲ್ಲಿ December 31, 2025; ಗ್ರಾಮೀಣದಲ್ಲಿನ ಗೊತ್ತಿಸು.
- slum dwellers ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ವರ್ಗಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಯೋಜನೆ (ISSUP, rental etc.) ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದಿದೆ – ಸ್ಥಳೀಯ nodal officer/event ಜಾಗರೂಕತೆ.
ಇವೆರಡೂ ಹಲವು ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ “ಉಚಿತ ಮನೆ” ಒದಗಿಸುತ್ತಿರುವ ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ. ಇದೊಂದು ನಿರಂತರ, ಹಂತ ಹಂತದ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದ್ದು, ಅರ್ಜಿ ಪ್ರದರ್ಶನೆಗಳು, ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆ, ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ನಗದು/ವಸತಿ “ಗೃಹಮುಖ” ಎಂಬ ಹಂತ ಅನುಭವಿಸಲು ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸುತ್ತದೆ