Introduction:
ಭಾರತವು ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಹಾದಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಗುತ್ತಿರುವ ರಾಷ್ಟ್ರವಾಗಿದೆ. ಈ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಆರ್ಥಿಕ ಮತ್ತು ಸಾಂಸ್ಕೃತಿಕ ಪ್ರಗತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸಮಾನತೆಯು ಕೂಡ ಅಗತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ಕೇಂದ್ರ ಸರ್ಕಾರವು ವಿವಿಧ ಕಲ್ಯಾಣ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದೆ. ಇವುಗಳಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣವಾದ ಯೋಜನೆವೆಂದರೆ ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ (PMAY). ಇದು ಗೃಹವಿಲ್ಲದ ಅಥವಾ ತೀರಾ ಕಳಪೆ ಗೃಹದಲ್ಲಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ನೀಡುವ ಗುರಿಯೊಂದಿಗೆ ರೂಪಿತವಾಗಿದೆ.
ಯೋಜನೆಯ ಹಿನ್ನೆಲೆ:
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ 25 ಜೂನ್ 2015 ರಂದು ಪ್ರಧಾನಿ ನರೇಂದ್ರ ಮೋದಿಯವರಿಂದ ಆರಂಭವಾಯಿತು. “2022ರ ವೇಳೆಗೆ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಮನೆ” ಎಂಬ ದೃಷ್ಟಿಕೋಣದೊಂದಿಗೆ ಯೋಜನೆ ರೂಪಿಸಲಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ 2022 ರಲ್ಲಿ ಭಾರತ ತನ್ನ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ 75ನೇ ವರ್ಷದ ಅಮೃತ ಮಹೋತ್ಸವವನ್ನು ಆಚರಿಸುತ್ತಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ಗುರಿಯೆಂದರೆ ನಗರ ಹಾಗೂ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಡವರಿಗಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರ ಹಾಗೂ ಮಾನವೀಯ ಗೃಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಕಲ್ಪಿಸುವುದು.
ಯೋಜನೆಯ ವಿಭಾಗಗಳು:
ಈ ಯೋಜನೆ ಎರಡು ಮುಖ್ಯ ಭಾಗಗಳಿವೆ:
- PMAY – Urban (ನಗರ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ):
- ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಬಡವರಿಗಾಗಿ ಈ ಯೋಜನೆ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿದೆ.
- ಇದರಲ್ಲಿ 4 ಘಟಕಗಳಿವೆ:
- ಸ್ಲಂ ಪುನರ್ವಸತಿ (Slum Redevelopment)
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಲಿಂಕ್ಡ್ ಸಬ್ಸಿಡಿ (Credit Linked Subsidy)
- ಆಫೋರ್ಡಬಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಇನ್ ಪಾರ್ಟ್ನರ್‌ಶಿಪ್ (Affordable Housing in Partnership)
- ಪ್ರಯವೇಟ್ ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ (Beneficiary-led Construction)
- PMAY – Gramin (ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ):
- 2016ರಲ್ಲಿ ‘ಇಂದಿರಾ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ’ಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿ ಇದನ್ನು ರೂಪಿಸಲಾಯಿತು.
- ಗ್ರಾಮೀಣ ಬಡವರಿಗಾಗಿ ಶಾಶ್ವತ ಹಾಗೂ ಭದ್ರ ಗೃಹ ನೀಡುವುದು ಉದ್ದೇಶ.
ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭಾರ್ಥಿಗಳು:
- ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ದುರ್ಬಲ ವರ್ಗ (EWS)
- ಕಡಿಮೆ ಆದಾಯದ ಗುಂಪು (LIG)
- ಮಧ್ಯಮ ಆದಾಯದ ಗುಂಪು (MIG-I ಮತ್ತು MIG-II)
- ಮಹಿಳಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥೆಯ ಮನೆಮಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದ್ಯತೆ
- ತೀರಾ ಗೃಹವಿಲ್ಲದವರಿಗಷ್ಟೇ ಈ ಯೋಜನೆಯ ಲಾಭ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಯೋಜನೆಯ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳು:
- ವಿತ್ತ ಸಹಾಯ:
ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ಶಾಶ್ವತ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು 1.20 ಲಕ್ಷ ರೂ. (ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶ) ಅಥವಾ ನಗರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಬ್ಸಿಡಿ. - ಮಹಿಳಾ ಸಬಲೀಕರಣ:
ಗೃಹವನ್ನು ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಗೃಹಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಮಹಿಳೆಯ ಹೆಸರೂ ಇರಬೇಕು. - ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ:
ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲಿ ಇಕೋ-ಫ್ರೆಂಡ್ಲಿ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಬಳಸುವುದು ಕಡ್ಡಾಯ. - ಡಿಜಿಟಲ್ ರಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್:
ಅರ್ಜಿ ಹಾಕುವುದು, ಪರಿಶೀಲನೆ, ಅನುಮೋದನೆ ಎಲ್ಲವೂ ಆನ್‌ಲೈನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. - ಭದ್ರ ಮತ್ತು ಶುದ್ಧ ಮನೆಗಳು:
ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಶೌಚಾಲಯ, ಕುಡಿಯುವ ನೀರಿನ ಸೌಲಭ್ಯ, ವಿದ್ಯುತ್, ಪಕ್ಕದ ರಸ್ತೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳು ಇರುವಂತಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಆರ್ಥಿಕ ನೆರವಿನ ವಿವರ:
- EWS / LIG ವಿಭಾಗದ ಫಲಾನುಭವಿಗಳಿಗೆ ₹6 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ 6.5% ಬಡ್ಡಿದರ ಸಬ್ಸಿಡಿ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
- MIG-I (ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ₹6-12 ಲಕ್ಷ): ₹9 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ 4% ಸಬ್ಸಿಡಿ.
- MIG-II (₹12-18 ಲಕ್ಷ ಆದಾಯ): ₹12 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ 3% ಸಬ್ಸಿಡಿ.
ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು:
- ಸಮಾಜದ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿಗತಿ ಉತ್ತಮವಾಗುತ್ತದೆ.
- ಬಡವರು ಶಾಶ್ವತ ಗೃಹ ಹೊಂದಿದರಿಂದ ಗೃಹರಹಿತ ಸಮಸ್ಯೆ ತಗ್ಗುತ್ತದೆ.
- ಮಹಿಳಾ ಸಬಲೀಕರಣಕ್ಕೆ ಉತ್ತೇಜನ.
- ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ ಕಟ್ಟಡ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನವನ್ನು ಉತ್ತೇಜನ.
- ಭಾರತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿತ ಗೃಹೋದ್ಯಮದ ಭಾಗವಾಗಿ ಸಹಕಾರ.
ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ವಿಧಾನ:
- PMAY ಅಧಿಕೃತ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗೆ ಭೇಟಿ ನೀಡುವುದು (https://pmaymis.gov.in/).
- ಅರ್ಜಿ ನಮೂನೆ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುವುದು.
- ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಪ್ಪಳಿಸಬೇಕು: ಆದಾಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ, ಗುರುತಿನ ಚೀಟಿ, ನಿವಾಸದ ದಾಖಲೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆ ವಿವರಗಳು.
- ಅರ್ಜಿ ಸಾಬೀತುಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯ ನಂತರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಾದರೆ ಸಬ್ಸಿಡಿ ಅಥವಾ ಸಹಾಯಧನ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಸವಾಲುಗಳು ಮತ್ತು ಸಮಾಧಾನ:
ಸವಾಲುಗಳು:
- ಅರ್ಹ ಫಲಾನುಭವಿಗಳನ್ನು ಪತ್ತೆ ಹಚ್ಚುವುದು.
- ಸಬ್ಸಿಡಿ ವಿತರಣೆಯಲ್ಲಿ ವಿಳಂಬ.
- ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆ ಸಮಸ್ಯೆ.
ಸಮಾಧಾನಗಳು:
- ಡಿಜಿಟಲೀಕರಣದ ಮೂಲಕ ಸುಧಾರಿತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ.
- ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಸಹಯೋಗ.
- ಭೂಹೆಚ್ಚಳ ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ಯೋಜನಾ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ಮೂಲಕ ಹೆಚ್ಚು ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ.
ನಿರ್ಣಯ:
ಪ್ರಧಾನ ಮಂತ್ರಿ ಆವಾಸ್ ಯೋಜನೆ ಭಾರತದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯ ದಿಶೆಯಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವಪೂರ್ಣ ಹೆಜ್ಜೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಬಡವರಿಗೆ ಮಾನವೀಯ ಬದುಕು ಒದಗಿಸಲು ಸರ್ಕಾರದ ಬದ್ಧತೆಯ ಪ್ರತೀಕವಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಎಂದರೆ ಕೇವಲ ಸೌಕರ್ಯದ ವಿಚಾರವಲ್ಲ, ಅದು ಗೌರವ, ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದ ಸಂಕೇತವೂ ಆಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಯ ಯಶಸ್ವೀ ಅನುಷ್ಠಾನದಿಂದ ಸಾವಿರಾರು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳು ಈಗ ಭದ್ರವಾದ ಬದುಕಿನ ದಾರಿ ಹಿಡಿದಿವೆ.